【原创】小区一体化管理:快到碗里来！ - 安防知识网

建设智慧小区的主旨是为住户提供安全、舒适、便捷的生活环境，在小区内建立一个服务管理平台，与附近的医院、商场、学校、派出所等关联单位建立一个对接，让住户享受生活的便利。

　　文/ 陈佳实住房和城乡建设部智专委特聘顾问专家

　　智慧城市是智能建筑创新发展，注入一些智慧元素产生的结果，智慧小区是智慧城市的智慧单元、网络接点，也是智能建筑创新发展的结果，目前智慧小区的主要特征是在小区内建立一个公共服务管理平台。

　　早在20年以前就有提智能小区的概念，发展到现在，也出现一些所谓的示范性“智能小区”，但它们离智慧小区还有些距离。

　　1、房地产商对智能化系统不甚了解

　　房地产商对智能化系统不甚了解，要求不高，投资不高，他们把智能化看得很弱。机电、空调、电梯等是主体、标配，所以不得不安装，然而在智能化则有点可有可无的感觉，即便安装了，投入也相当地低。像广东省某地盖了个小区，一期工程几十万平方米，二期工程也有几十万平方米，偌大规模的社区，智能化弱电工程投资费用是每平方米15元的标准，还不如十年前。

　　2、针对智慧小区，当前国家还没有一个切实可行的标准

　　很多人对智慧城市的理解不统一。早在1991年我们提出的5A智能建筑里面就包含了很多智慧城市的内涵。智慧城市实际上是城市智能建筑创新发展的一种理念。现在很多人都在谈智慧建筑，智慧社区，智慧城市，没有二十几年的智能建筑经历，很容易空谈，不落地，不与当前的工程相结合。针对智慧小区，当前国家还没有一个切实可行的标准。以前那个三星级的标准是脱离实际的，提出三星级要达到HI-CIMS要求，这是工业自动化概念套过来的。

　　3、建立一个统一的服务管理平台

　　从实际应用来看，首先要配备好基本的安防子系统，其后可以考虑其如何与物业管理系统、家庭防盗、社区服务系统等系统集成，将小区的服务搞好。建立一个统一的服务管理平台，，与附近的医院、商场、学校、派出所等关联单位建立一个对接，让住户享受生活的便利。就是一个大的进步，就是智慧，而不是拿智慧、物联网、智能家居、智慧城市这些概念来刻意渲染，要务实落地。

　　对于小区的智能化规划建设不仅要考虑如何往前走，还应考虑怎样才能真正满足住户的需求。智能化系统建设须从项目切实需求出发，制定出相应的行业规范，以引导做顶层设计，进行系统设备选型。而不是由技术推导出方案，再套到具体项目。而一个完善的小区安防建设就应按照业主投资、定位、用户需求、住户类型等进行规划设计。比如视频安防监控，是采用模数混合的还是全数字的视频监控;同时还要考虑如何提高可靠性、维护及时性等问题。

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 智能小区≠ 智慧小区