【原创】小区安防硬伤何弃疗？

国人的居住模式有着“大杂居、小聚居”的特点，小区内安防建设显得尤为重要，但通过陕西媒体报道的内容，可以发现目前陕西小区内因为破窗、翻墙入室盗窃等事件而引发的纠纷案件层出不穷。追溯至小区安防系统建设情况，纵观身边的小区，很多小区里面安防系统建设不全，已经安装的系统在日常运作上则是弊端百出。

　　1、在大部分小区里面技防设备只是一种点缀

　　在大部分小区里面的技防只是一种点缀，只重物防和人防，结果是安全隐患防不胜防。防盗门、防盗窗被破坏，门锁被撬开的现象屡见不鲜;在案发以后，若是没有监控系统，您甚至连取证的求助稻草都找不到。在中高端以上的小区里面，技防建设的情况稍强，它们可能会在公共场合设置一些监控摄像机，将小区里面的门禁系统由语音对讲改为可视对讲，在重点区域增置几个无线巡更点等。

　　2、开发商不重视

　　在小区安保设施建设过程中，由于开发商重视程度不够。而用户对技防设备的优劣大多比较外行，对小区安防系统建设情况不够敏感，被开发商忽悠了还不知情。像防火器、灭火器、烟感、温感器、防盗报警器等智能家居都可以进入家庭，但是开发商没有提及，用户也不知情，更不用说要求安装。

　　3、物业公司安防管理上的缺位

　　小区安防管理上的缺位，具体表现为物业公司没有担当起维护小区现场安全的责任，没有形成做好现场安全维护的概念。有的物业管理公司会在小区内安排保安，对小区的安全稍作管理，有的根本没有保安或者说没有24小时值班的保安。甚至有了保安以后，他通常只是管理大门进出，对于陌生人员进入小区以后发生的事情就置之不管。

　　4、没有强制条文的约束

　　过去，我们在省公安厅的领导下制定地方规范的时候，地方虽然有出台相应的规范但在具体落实的时候却变成一纸空文，我们也很困惑。为什么会这样?以陕西省为例，陕西的地方标准对小区的规范有一个宏观要求，但针对一些具体内容，比如说应该配置多少安保人员，应设置多少技术防范系统等等，没有一个具体指标，在实施的时候，自然也就无法强求。小区安防建设标准应当被提升到法律的高度，才能保障小区安防系统建设的完善。

　　文/陈嘉伟中国建筑业协会智能建筑分会专家、陕西省安防协会专家委员会副主任

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